295 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 78,7 m² · constr. 1970 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739785835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
62047739785835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 572 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 302 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 498 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −4 464 $ | 90 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 821 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 325 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 507 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 195 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 651 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 111 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 898 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 510 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 394 884 $ Poids 60 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 449 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 518 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 39 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 656 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 322 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.