265 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 90,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739785981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
62047739785981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 537 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 533 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 93 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 664 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 882 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 520 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 921 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 346 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 330 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 276 126 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 836 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 992 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 340 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.