130 Rue HERISSON · Chertsey
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739786738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
62047739786738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 801 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 174 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 560 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 362 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 107 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 707 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 357 746 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 654 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 133 905 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 331 $ Poids 58 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 567 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 315 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 845 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 587 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 385 $ Poids 38 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 661 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.