125 Rue HERISSON · Chertsey
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 129,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739787677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
62047739787677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 485 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −69 920 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 932 666 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 903 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 407 527 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 845 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 278 $ Poids 21 % |
| 7 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 794 376 $ Poids 19 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 766 $ Poids 17 % |
| 9 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 611 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 452 334 $ Poids 16 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 985 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.