124 Rue HERISSON · Chertsey
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739787921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
62047739787921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 652 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 202 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 408 $ Poids 66 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 591 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 333 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 111 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 736 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 370 932 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 670 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 138 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 590 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 608 $ Poids 51 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 318 329 $ Poids 50 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 814 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 218 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 333 499 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.