120 Rue SOUS-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
329 500 $
Chalet · 3 890 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739788653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62047739788653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 212 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 94 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 333 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 859 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 314 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 693 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 116 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 326 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 683 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 696 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 878 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 580 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +9 558 $ | 280 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 839 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 340 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 766 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 386 368 $ Poids 57 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 653 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 101 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 887 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 979 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.