110 Rue SOUS-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 118,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739788826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
62047739788826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 466 $ Poids 62 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 773 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 459 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 354 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 780 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 264 $ Poids 42 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 843 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 763 705 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 931 $ Poids 24 % |
| 9 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 513 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 436 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 133 $ Poids 17 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 377 $ Poids 14 % |
| 12 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 814 935 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.