125 Rue SOUS-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 85,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739789882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
62047739789882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 127 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 106 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 97 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 088 $ Poids 70 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 751 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 132 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 921 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 299 199 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 942 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 354 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 804 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 653 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 408 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 491 $ Poids 59 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 888 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 728 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 253 $ Poids 55 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 635 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 603 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.