315 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 108,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739791219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62047739791219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 248 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 241 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 427 $ Poids 53 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 973 $ Poids 48 % |
| 5 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 301 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 317 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 631 $ Poids 42 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 014 $ Poids 37 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 563 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 246 $ Poids 34 % |
| 11 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 331 204 $ Poids 19 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 283 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.