325 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 50,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739791437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62047739791437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 170 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 341 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 948 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 307 245 $ Poids 39 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 489 700 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 271 081 $ Poids 15 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 569 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 284 $ Poids 9 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 139 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +941 $ | 100 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −61 168 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 220 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 251 645 $ Poids 4 % |
| 10 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 472 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 281 705 $ Poids 3 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 854 m · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +810 $ | 172 383 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.