335 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 150,5 m² · constr. 1992 · terrain 6 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739791863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
62047739791863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 833 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 992 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 008 $ Poids 45 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 872 $ Poids 32 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 72 852 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 313 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 733 $ Poids 21 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 524 246 $ Poids 17 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 757 $ Poids 15 % |
| 8 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 402 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 481 455 $ Poids 14 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 452 878 $ Poids 13 % |
| 10 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −61 035 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 890 108 $ Poids 11 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −65 890 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 408 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.