135 Rue HERISSON · Chertsey
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 96,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739797213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
62047739797213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 836 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 222 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 625 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 315 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 113 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 758 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 404 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 711 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 315 861 $ Poids 53 % |
| 9 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 632 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 781 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 429 $ Poids 43 % |
| 11 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 993 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 688 641 $ Poids 39 % |
| 12 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 649 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 385 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.