145 Rue SOUS-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 76,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739798615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
62047739798615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 201 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 89 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 935 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 323 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 733 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 194 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 884 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 299 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 887 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 551 931 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 984 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 159 433 $ Poids 56 % |
| 9 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 778 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 366 $ Poids 55 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 788 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 111 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 320 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 946 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 266 815 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.