155 Rue HETRES · Chertsey
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,4 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739798924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
62047739798924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 750 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 171 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 285 818 $ Poids 54 % |
| 3 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 790 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 845 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 688 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 351 904 $ Poids 46 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 34 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 284 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 918 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 036 $ Poids 42 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 962 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 288 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 977 $ Poids 39 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 306 420 $ Poids 39 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 551 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.