105 Rue MARMOTTE · Chertsey
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739799158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
62047739799158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 61 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 95 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 849 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 282 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 335 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 746 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 585 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 809 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 118 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 477 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 689 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 856 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 818 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 389 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 564 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 347 963 $ Poids 56 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 940 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 343 325 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 797 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 102 103 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.