380 Rue HETRES · Chertsey
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739799727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
62047739799727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 873 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 785 $ Poids 56 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 891 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 437 650 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 336 886 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 607 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 467 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 540 $ Poids 42 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 835 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 335 917 $ Poids 41 % |
| 9 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 735 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 863 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 493 $ Poids 35 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 451 $ Poids 28 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 384 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 421 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.