195 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
193 000 $
Chalet · 4 742 $/m² · 40,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 73 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739800196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
62047739800196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 192 635 $ Poids 42 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 266 863 $ Poids 27 % |
| 3 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 76 418 $ Poids 21 % |
| 4 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 701 $ Poids 19 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 236 285 $ Poids 14 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 290 870 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.