285 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
178 500 $
Chalet · 3 318 $/m² · 53,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 41 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739800761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
62047739800761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 263 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 319 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 224 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 280 527 $ Poids 44 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 159 098 $ Poids 37 % |
| 4 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 691 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 505 151 $ Poids 37 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 788 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 378 $ Poids 36 % |
| 6 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 960 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 588 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 414 326 $ Poids 31 % |
| 9 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 104 346 $ Poids 26 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 305 963 $ Poids 24 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 942 $ Poids 21 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −975 $ | 197 782 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.