340 Rue SARCELLES · Chertsey
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 86,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739800964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
62047739800964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 399 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 509 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 120 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 726 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 802 $ Poids 70 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 454 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 351 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 799 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 97 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 385 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 386 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 315 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 433 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 863 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 599 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 330 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +16 163 $ | 257 499 $ Poids 60 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 719 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 104 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 184 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 349 095 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.