191 Avenue CELINA · Chertsey
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 66,9 m² · constr. 1963 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 80 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739808423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
62047739808423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 886 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 897 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 158 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 212 273 $ Poids 47 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 232 350 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 886 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 576 $ Poids 43 % |
| 8 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 632 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 114 913 $ Poids 40 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 290 901 $ Poids 38 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 309 190 $ Poids 37 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 173 080 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.