240 Avenue CELINA · Chertsey
Valeur estimée
156 700 $
Chalet · 4 329 $/m² · 36,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739809062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
62047739809062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 871 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 49 % |
| 2 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 839 $ Poids 43 % |
| 3 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 796 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 19 % |
| 6 | , Chertsey 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 18 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 249 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 799 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 132 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −55 872 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 265 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 791 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −73 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.