305 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 239 m² · constr. 1955 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739810120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
62047739810120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 354 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 522 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 315 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −104 734 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 026 775 $ Poids 36 % |
| 3 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 595 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 313 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 906 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 168 681 $ Poids 22 % |
| 5 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 897 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 502 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 921 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +160 342 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 111 484 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 399 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 143 226 $ Poids 12 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 244 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 81 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 066 $ Poids 9 % |
| 10 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +97 928 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 088 $ Poids 8 % |
| 11 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 546 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 497 676 $ Poids 6 % |
| 12 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 863 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.