120 Avenue FRASCADORE · Chertsey
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 68 m² · constr. 1979 · terrain 1 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739817568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
62047739817568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 867 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +23 192 $ | 313 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 919 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 171 108 $ Poids 62 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 69 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 373 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 867 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 342 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 229 544 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 252 391 $ Poids 43 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 317 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 120 $ Poids 41 % |
| 11 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 524 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 544 104 $ Poids 41 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +938 $ | 189 577 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.