123 Avenue FRASCADORE · Chertsey
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 190,8 m² · constr. 1977 · terrain 20 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 009,6 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739818956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
62047739818956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 76 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 460 540 $ Poids 52 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 479 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 990 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 773 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +105 023 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 107 609 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 79 240 $ Poids 23 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 473 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 494 530 $ Poids 11 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 477 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.