50 Avenue DOMAINE · Chertsey
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 4 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,6 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739839039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
62047739839039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 313 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 473 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 587 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 392 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 282 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 745 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 389 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 378 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge +30 294 $ | 649 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 95 504 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 348 207 $ Poids 37 % |
| 11 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 924 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 169 588 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 118 178 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.