90 Avenue DOMAINE · Chertsey
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 73,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,6 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 136 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739839471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
62047739839471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 388 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 613 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 872 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 330 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 527 $ Poids 43 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 332 912 $ Poids 43 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 484 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 100 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 962 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 123 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.