870 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 86,4 m² · constr. 1949 · terrain 4 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739840459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62047739840459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 453 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 90 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 344 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 579 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 640 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 548 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 768 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 630 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 308 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 565 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 395 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 275 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 617 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 342 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −21 846 $ | 251 433 $ Poids 57 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 706 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 91 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 751 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.