905 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 173,6 m² · constr. 1959 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739840871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
62047739840871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 317 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 996 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 698 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 438 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 586 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −291 $ | 70 911 $ Poids 44 % |
| 4 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 747 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 947 891 $ Poids 44 % |
| 5 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 961 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 145 200 $ Poids 35 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 770 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 440 158 $ Poids 27 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 920 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 009 $ Poids 12 % |
| 9 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 046 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.