885 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
626 600 $
Autre · 3 111 $/m² · 201,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 436 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739850026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
62047739850026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 728 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 474 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 923 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 174 714 $ Poids 40 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 698 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 430 $ Poids 35 % |
| 4 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 814 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 521 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 615 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 82 022 $ Poids 25 % |
| 6 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 012 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.