865 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 67,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739851160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
62047739851160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 600 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 278 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 743 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 169 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 687 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 280 585 $ Poids 64 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 887 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 856 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 680 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 854 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 276 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 172 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 600 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 626 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 359 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 315 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 345 702 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.