855 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739851244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
62047739851244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 452 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 898 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 434 271 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 244 661 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 667 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 680 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 122 $ Poids 26 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 968 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 642 $ Poids 23 % |
| 8 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 352 $ Poids 20 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 346 230 $ Poids 20 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 257 243 $ Poids 15 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 672 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 883 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.