845 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739851306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
62047739851306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 385 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 92 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 545 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 571 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 740 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 334 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 327 750 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 115 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 728 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 987 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +9 558 $ | 275 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 630 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 332 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 778 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 246 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 975 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 164 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.