835 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739852441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
62047739852441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 544 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 395 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 332 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 968 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 697 975 $ Poids 53 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 894 $ Poids 45 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 948 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +2 731 $ | 308 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 858 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 784 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 748 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 483 $ Poids 33 % |
| 10 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 343 381 $ Poids 32 % |
| 11 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 713 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 840 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 110 781 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.