825 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 113,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739852524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
62047739852524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 879 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 389 $ Poids 68 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 416 695 $ Poids 60 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 932 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 335 $ Poids 51 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 328 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 220 374 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 483 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 765 $ Poids 40 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 812 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 739 118 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 675 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 315 225 $ Poids 27 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 702 085 $ Poids 27 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 391 592 $ Poids 25 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 604 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 890 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.