805 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 79,9 m² · constr. 1956 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739852638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
62047739852638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 421 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 526 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 409 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 86 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 680 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 855 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 306 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 836 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 709 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 305 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 802 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 870 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 896 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −12 288 $ | 250 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 925 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 853 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 226 160 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.