785 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 6 765 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739853384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
62047739853384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 705 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 309 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 863 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 154 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 886 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 312 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 601 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 984 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 186 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 664 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 857 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 623 $ Poids 61 % |
| 8 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 373 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 533 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 940 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 169 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 950 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 485 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 86 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.