795 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739853710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
62047739853710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 394 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 874 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 697 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 679 $ Poids 51 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 437 $ Poids 42 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 879 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 650 $ Poids 34 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 857 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 748 844 $ Poids 33 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 712 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 343 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 936 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 110 804 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.