775 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 69,7 m² · constr. 1963 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739853865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
62047739853865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 763 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 808 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 147 339 $ Poids 69 % |
| 3 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 996 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 176 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 924 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 296 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 622 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 902 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 651 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 160 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 350 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 506 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 789 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 763 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 317 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.