750 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739854453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
62047739854453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 693 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 927 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 753 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 707 283 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 853 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 320 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 521 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +6 697 $ | 112 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 289 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +45 773 $ | 690 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 931 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 140 010 $ Poids 43 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 752 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 438 509 $ Poids 42 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 983 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 689 $ Poids 42 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 710 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.