Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 5 174 $/m² · 51,8 m² · constr. 1995 · terrain 68 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 008,7 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739858256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
62047739858256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 374 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 110 727 $ Poids 45 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 997 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 349 675 $ Poids 42 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 430 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 251 $ Poids 20 % |
| 5 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 411 $ Poids 16 % |
| 6 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 169 $ Poids 10 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 637 $ Poids 7 % |
| 8 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 017 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.