755 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739863008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
62047739863008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 817 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −2 731 $ | 289 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 313 370 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 790 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 658 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 452 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 97 779 $ Poids 55 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 312 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 601 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 639 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 255 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 912 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 664 $ Poids 46 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 924 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 657 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 355 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 670 922 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 989 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 370 309 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.