745 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 60,6 m² · constr. 1955 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739864122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
62047739864122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 628 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 325 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 822 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 263 398 $ Poids 52 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 145 542 $ Poids 50 % |
| 4 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 806 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 106 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 887 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 284 605 $ Poids 45 % |
| 6 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 21 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 513 380 $ Poids 44 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 159 821 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 223 $ Poids 43 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 737 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 214 747 $ Poids 40 % |
| 10 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 746 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −675 $ | 133 478 $ Poids 40 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 194 905 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 822 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 259 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.