735 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 56,6 m² · constr. 1950 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739864184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
62047739864184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 650 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 306 564 $ Poids 61 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 2 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 48 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 785 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 100 491 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 907 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 103 $ Poids 39 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 137 503 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 746 $ Poids 30 % |
| 7 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 723 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 204 120 $ Poids 27 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 183 955 $ Poids 27 % |
| 9 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 740 $ Poids 17 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 397 529 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (6 746 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 455 683 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.