725 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
256 800 $
Chalet · 7 509 $/m² · 34,2 m² · constr. 1966 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739864256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
62047739864256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 182 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 51 % |
| 2 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 920 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 809 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 37 % |
| 4 | , Chertsey 2025-05-15 · 701 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 37 % |
| 5 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 28 % |
| 6 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 72 496 $ Poids 2 % |
| 7 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 112 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 674 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −61 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 25 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −81 131 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 440 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 763 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +2 822 $ | 89 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.