715 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
313 100 $
Chalet · 3 467 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739864318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
62047739864318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 753 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 265 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 207 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 561 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 516 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 92 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 792 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 364 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 289 959 $ Poids 55 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 626 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 328 970 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 318 939 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 649 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 391 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 689 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 611 276 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.