705 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 140,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 294 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739865362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
62047739865362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 853 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 893 168 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 340 $ Poids 34 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 507 618 $ Poids 32 % |
| 4 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 728 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 982 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −872 $ | 64 331 $ Poids 25 % |
| 6 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 244 159 $ Poids 20 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 093 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 342 $ Poids 18 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 345 558 $ Poids 14 % |
| 10 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 351 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 256 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 177 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.