645 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739866623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
62047739866623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 691 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 269 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 925 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 238 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 544 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 616 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 58 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 584 571 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 293 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 968 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 626 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 633 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 95 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 590 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 407 079 $ Poids 48 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 625 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 333 746 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 658 248 $ Poids 38 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 993 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.