635 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739866666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
62047739866666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 684 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 274 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 25 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 570 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 662 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 92 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 954 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 376 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 391 925 $ Poids 55 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 632 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 338 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 511 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 630 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 935 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 639 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 584 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 165 420 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.