625 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 81,6 m² · constr. 1978 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739866679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
62047739866679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 681 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 283 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 686 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −893 $ | 95 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 574 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 889 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 641 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 348 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 393 808 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 343 085 $ Poids 45 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 118 293 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 340 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 377 954 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.