530 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,9 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739868217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
62047739868217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 862 403 $ Poids 44 % |
| 2 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 886 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 491 693 $ Poids 43 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 340 $ Poids 26 % |
| 4 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 228 $ Poids 20 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 62 297 $ Poids 20 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 093 $ Poids 16 % |
| 7 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 236 809 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 342 $ Poids 12 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 336 108 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.